Com a chegada do verão, começa a movimentação dos turistas em busca das reservas para a temporada da estação do ano mais desejada por grande parte dos brasileiros. Em Campos, a população, em sua maioria, tem como tradição frequentar as praias mais próximas, como Farol de São Thomé e as de São João da Barra. No entanto, nos últimos anos, essas pessoas têm se esbarrado em um cenário diferente: os aluguéis da região com preços similares aos de cidades mais “atrativas”, como Cabo Frio, Búzios e Guarapari, por exemplo.
Em uma breve busca feita nas principais plataformas de reservas de viagens atualmente, como o Airbnb e o Booking, é possível constatar que os valores da diária de aluguéis em residências de Farol, Grussaí e Atafona se assemelham aos de casas e apartamentos de cidades da Região dos Lagos e do Espírito Santo. Em média, os preços giram em torno de 300 a 900 reais por dia, considerando, é claro, o número de cômodos, a comodidade, a localização, entre outros fatores.
O corretor imobiliário Daniel Terra, que aluga residências para o verão nas praias de São João da Barra e acompanha o mercado de perto, enxerga um problema no ramo imobiliário da região. Para ele, a falta de investimento ocasiona os valores considerados “altos” nos aluguéis de verão.
“Não temos investimento no ramo imobiliário. Então, está faltando casa para alugar e os valores a cada ano vão aumentando, porque não está tendo oferta. Se tivesse gente construindo casas para vender ou alugar, o cenário poderia ser diferente. Ao olhar Guarapari, por exemplo, o cenário é outro, é só observar a quantidade de prédios novos que surgem na cidade todo ano”, disse o especialista.
Daniel também citou que os custos do proprietário para manter uma casa é outro fator que está impactando no valor do aluguel das residências. Como corretor, ele disse que já alugou casas este ano por cerca de 30 mil reais para a temporada de verão em Grussaí e Atafona, entre o período do Ano Novo e o Carnaval.
“As pessoas não sabem como é custoso manter uma casa na praia o ano todo e ainda desvalorizar o imóvel. No final, o proprietário acaba quase trocando o dinheiro, se conseguir alugar o imóvel. Acho que as pessoas que falam que preferem Guarapari ou Búzios não conseguem ficar lá a temporada inteira por causa dos custos. Lá, os aluguéis acontecem mais por diária”, completou o corretor.
*Conteúdo publicado na Revista Manchete RJ.
